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_机构人士:万科启动员工持股,融资杠杆比例或为1:2

2017-09-24 23:25

大智慧阿思达克通讯社5月30日讯,万科A(000002.SZ)事业合伙人制度正式启动引发市场关注。大智慧通讯社从券商处了解到,深圳盈安财务顾问企业(简称盈安合伙)代表万科1320名事业合伙人,购买3亿元万科股票,其中约三分之一资金来自于集体奖金账户,其余部分则来自于融资杠杆。机构人士分析,由此可以推算,融资杠杆比例约为1:2。

万科5月29日公告,代表万科事业合伙人集体的深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)已于5月28日在二级市场以约3亿元购买35,839,231股万科A,占万科总股本的0.33%。盈安合伙表示未来将继续通过二级市场购买万科股票。根据公告,盈安合伙此次购买万科股票的资金中,其中一部分来自万科事业合伙人集体委托管理的经济利润奖金集体奖金账户,剩余为引入融资杠杆融得的资金。

***杠杆比例为1:2,融资年利息约8.6%***

中信建投分析师苏雪晶在其研报中表示,据中信建投了解,盈安合伙此次购买公司股票的3亿资金中,约三分之一来自于集体奖金账户,其余部分则来自于融资杠杆,具体融资杠杆并无限制,这也意味着公司可以在有限的集体奖金基础上获得更大的资金空间。

同时,申银万国发布的研报也表示,此次增持总金额约 3 亿,其中经济利润奖金账户权益部分约为1亿。

深圳哲林投资总经理徐泽林分析,3亿的资金中,万科事业合伙人具体出资1亿,这就意味着此次杠杆比例为1:2左右,属于市场常用的融资杠杆比例。他表示1:2的比例,所需的年息大概为8%。东北证券某两融部门人士补充表示,具体来说,1:2的杠杆,市场上大多收取的年息是8.6% ,这是正常的市场价格,8%的年息是少数。

徐泽林表示,一般融资市场多采取1:2的杠杆,但是也不排除1:3、1:4的杠杆比例出现,但是后面两个杠杆所需利息较高。

上述申银万国发表的研报称,盈安合伙增持总金额约3亿,其中经济利润奖金账户权益部分约为1亿。因万科2013年报显示公司已提取尚未分配给个人的经济利润奖金余额为 10.05 亿。按此杠杆比例估算,盈安合伙未来可用于增持公司股份的总金额约为30亿,按当前股价估计,可增持公司份3.55亿股,约占公司总股本的3.2%。

***盈安合伙或为新成立公司,市净率1.25倍吸引员工持股***

大智慧通讯社通过公开信息并未查找到盈安合伙相关资料,同时深圳的公募、私募等机构人士也表示此前未听说过这家公司,他们判定此次盈安合伙可能是万科专门为推行合伙人制成立的公司。

深圳某大型基金公司基金经理分析,盈安合伙很可能是万科为推合伙人制成立的新公司,他表示这种情况在资本市场并不少见。

徐泽林对上述说法也比较认同,他表示一旦员工持股人数较多,上市公司往往会选择单独成立一家公司,代理公司的员工持股,这种手法,在IPO企业中出现的较多。

万科公告5月29日公告显示, 根据“告知函”,盈安合伙本次购买股票的平均价格为8.38元/股,共使用约3亿元资金。

徐泽林分析,员工持股的平均价格为8.38元/股,万科一季度每股净资产为6.68元,这也意味着市净率大概为1.254倍,这样的估值非常便宜,这可能是吸引员工持股的最大筹码。

申银万国研报显示,合伙人持股体现了管理层和公司员工对公司当前股价偏低的认可,以及对公司长期增长的信心,有利于稳定投资者预期,并对股价形成支撑。事业合伙人持股制度下将员工将持续增持,进一步统一公司利益与股东利益,显对未来公司发展和股价的信心,是板块反弹首选标的。

5月30日,万科再次发布公告显示,盈安合伙通过证券公司的集合资产管理计划,于5月29日通过深交所证券交易系统购入公司A股股份2318.81万股,占公司总股本的0.21%;平均价格为8.52元/股,共使用约1.98亿元资金。同时盈安合伙表示,将继续增持公司A股股票。

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发布时间:2017-09-24 23:25

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